Terreno

Terreno in Vendita a Canelas, Estarreja
Descrizione dell’Immobile:
Terreno di 650 m² situato a Canelas, con due fronti: uno a nord di 20 metri e uno a sud/strada di 13 metri.
Secondo il Piano Regolatore Comunale, si trova in zona edificabile e offre diverse possibilità:
• Superficie edificabile: Fino a 140 m².
• Piani: Uno o due piani ammessi.
• Tipologia: Adatto a casa unifamiliare o bifamiliare.
Caratteristiche Speciali:
• Vista Aperta: Vista panoramica sulla valle a sud, sopra il livello della strada.
• Posizione: A soli quindici minuti da Aveiro, vicino alle principali arterie stradali (A25, A1 e A29).
Potenziale di Investimento:
Canelas, una delle sette frazioni di Estarreja, rappresenta un’ottima opportunità grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche del terreno. La vicinanza a mete turistiche come BioRia, nota per il birdwatching e la natura, aumenta il valore del lotto.
Contesto Regionale:
Estarreja, nel distretto di Aveiro, è in espansione grazie a grandi investimenti che attirano nuovi residenti.
• Commercio: Ampie aree commerciali con i principali marchi.
• Cultura: Programma culturale ricco con Cine-Teatro di Estarreja ed eventi come Estau.
• Turismo: BioRia, la Biblioteca Comunale, la Casa-Museo Marieta Soalheiro Madureira, la Casa della Cultura e il Parco Municipale Antuã la rendono una destinazione attrattiva.
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