Terrain

Terrain à Vendre à Canelas, Estarreja
Description du Bien :
Terrain de 650 m² situé à Canelas, avec deux façades : une au nord de 20 mètres et l’autre au sud/sur la route de 13 mètres.
Selon le Plan Directeur Municipal, ce terrain se trouve en zone constructible et offre plusieurs possibilités :
• Emprise au sol : Jusqu’à 140 m² autorisés.
• Étages : Possibilité de construire un ou deux étages.
• Typologie : Adapté à l’habitation unifamiliale ou bifamiliale.
Caractéristiques Spéciales :
• Vues Dégagées : Vue panoramique sur la vallée au sud, terrain surélevé par rapport à la route.
• Localisation : À seulement quinze minutes d’Aveiro, avec un accès facile aux axes routiers principaux (A25, A1 et A29).
Potentiel d’Investissement :
Canelas, l’une des sept paroisses d’Estarreja, est une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et aux caractéristiques du terrain. La proximité de sites touristiques comme le BioRia, connu pour l’observation des oiseaux et la richesse naturelle, valorise encore plus ce terrain.
Contexte Régional :
Estarreja, dans le district d’Aveiro, connaît une croissance économique grâce à de grands investissements attirant de nouveaux habitants.
• Commerce : Zones commerciales étendues avec les principales marques.
• Culture : Programmation culturelle variée, incluant le Ciné-Théâtre d’Estarreja et le festival Estau.
• Tourisme : BioRia, la Bibliothèque Municipale, la Maison-Musée Marieta Soalheiro Madureira, la Maison de la Culture, et le Parc Municipal Antuã renforcent son attrait touristique.
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