Terrain , Aveiro, Vagos / Vente / 40000 / Ref. JVC.1109.18835

Retour\Terrain - Aveiro, Vagos

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Terrain, Aveiro, Vagos 40 000 € Ref: JVC.1109.18835

1400 m²

Terrain Rustique | Soza, Vagos
Terrain rustique de 1 400 m², situé Rua Manuel Moreira da Silva, à Boco – Soza, Vagos, dans une zone calme avec bon voisinage et excellents accès.
La propriété dispose de 11 mètres de façade sur une voie publique pavée, assurant un accès direct et pratique. Le terrain est totalement plat et bénéficie d’une excellente exposition solaire, idéal pour culture, loisirs ou investissement futur.
Bien que classé comme terrain rustique, il se situe dans une zone avec constructions à faible densité à proximité, pouvant offrir un potentiel de construction. Selon le Plan Directeur Municipal de Vagos (4e modification, 2023), la zone est classée en Espaces Urbains de Faible Densité, permettant une habitation unifamiliale jusqu’à 2 étages avec un indice maximal d’imperméabilisation de 70 %. (Toutes les informations doivent être confirmées auprès de la Mairie de Vagos.)
Points forts

Terrain plat et facile à exploiter
1 400 m² de surface totale
11 m de façade sur route pavée
Classification PDM : Sol Urbain — Espaces Urbains de Faible Densité
Hors zones RAN, REN et risques d’incendie
Excellente exposition solaire
Environnement calme, services à proximité
Accès rapide A17 ; Vagos à 10 min, Aveiro à 15–20 min, plage de Vagueira à 20 min

Idéal pour

Culture ou loisirs
Investissement avec potentiel de valorisation
Petits promoteurs
Projet de maison individuelle (sous réserve d’autorisation)

Note
Informations indicatives, sans valeur contractuelle.

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Type de propriété Terrain

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat N/D

Prix 40 000 €

Année de construction 0

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Vagos

Lieu Sosa

Zone N/D

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