Boutique , Aveiro, Ovar / Vente / 395000 / Ref. JVC.1111.18835

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Boutique, Aveiro, Ovar 395 000 € Ref: JVC.1111.18835

237 m²

249 m²

237 m²

Commerce à Vendre – Esmoriz
Excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées d’Esmoriz, à quelques minutes de la plage et bénéficiant d’une grande visibilité sur la Route Nationale 109. Cet espace commercial se distingue par sa polyvalence, son emplacement stratégique et le fait d’être entièrement équipé pour des activités de boulangerie, pâtisserie, cafétéria ou restauration, permettant une ouverture immédiate au public et réduisant les coûts d’installation.
Emplacement à Forte Visibilité Situé sur l’un des principaux axes de circulation de la ville, il bénéficie d’un fort trafic automobile et piéton, ainsi que de la proximité de plusieurs points d’intérêt :

Église d’Esmoriz
Banques et services
Commerce local
Station‑service
À quelques minutes de la Plage d’Esmoriz, zone touristique très fréquentée

La combinaison entre zone résidentielle, commerciale et touristique rend ce bien idéal pour des entreprises recherchant visibilité et flux constant de clients.
Caractéristiques du Bien

Commerce au rez‑de‑chaussée
Espace ample et bien distribué
Excellente luminosité et accès
Affectation : Commerce

Équipements et Infrastructures L’espace est équipé de diverses machines de boulangerie, pâtisserie et restauration, permettant :

Démarrage immédiat de l’activité
Réduction significative de l’investissement initial
Continuité du concept précédent ou adaptation à un nouveau projet

Espaces Complémentaires

Zone de production
Zone de stockage
Bureau
Espaces de soutien et zones polyvalentes
Possibilité d’adaptation à différents types d’activité

Pourquoi investir dans ce bien

Emplacement premium
Forte visibilité et flux quotidien
Équipé et prêt à fonctionner
Zone en croissance et très recherchée
Excellente opportunité pour démarrer ou développer une activité

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Type de propriété Boutique

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 395 000 €

Année de construction 2007

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Ovar

Lieu Esmoriz

Zone N/D

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Durée 0 anos

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Caractéristiques générales

Général

Pièces

Pièces	Lieu	Étage	Murs	Plafonds	Commentaires

Environnement

Commodités

Domotique

Energies Renouvelables

Emplacement de la Propriété

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